ПН - ПТ с 10.00 до 20.00

(812) 642-12-77

Главная  /  Стандарты СНиП и ГОСТ

СНиПы и ГОСТы на ремонт квартир и отделочные работы

Зачастую при проведении отделки и ремонта квартиры, между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы относительно качества выполненных отделочных работ. Клиент утверждает что качество не очень хорошее, а исполнитель утверждает обратное. Такие споры могли бы быть вечными, если бы не существовало строительных норм и правил.

Итак, разрешить спорный вопрос по данной ситуации и качеству отделочных работ помогают строительные нормы и правила, которые наработаны с годами и утверждены государством. Техническим языком - это нормативы - СНиП и ГОСТ.

Здесь мы собрали самые распространенные нормативы по качеству выполняемых работ при отделке квартир. Все допустимые отклонения, уклоны и неровности можно увидеть ниже и наконец разобрать ситуацию - кто прав и кто не прав! В своей работе при выполнении ремонта квартиры под ключ мы полностью придерживаемся данных строительных нормативов и допусков, но только при выполнении ремонта категории "Комфорт", "Люкс" и "Евроремонт".

При выполнении ремонта квартиры по "Эконом" классу или выполнении "Косметического ремонта" - мы максимально стараемся выполнить все отделочные работы качественно, но не гарантируем что сможем соблюсти и выдержать все СНиПы и ГОСТы.

При данных категориях ремонта - это практически невозможно, так как процесс экономичных и косметических ремонтов квартиры сведен к минимуму и не включает в себя полный технологический процесс отделки и идеальное выравнивание всех поверхностей, а так же данные виды ремонта квартир не включают в себя использование дорогостоящих строительных и отделочных материалов высшего уровня качества.

Допустимые отклонения по отделочным работам СНиП 3.04.01-87

"Полы" СНиП 3.04.01-87 п. 4.24 п. 4.43

СНиП 3.04.01-87 п. 4.43
Отклонение толщины от проектной - не более 10 %
СНиП 3.04.01-87 п. 4.24 ; СП 29.13330.2011 "Полы" п. 8. 13
Стяжка под паркет, ламинат, линолеум (а так же согласно СП 29.13330.2011 "Полы" - покрытия на клеевой прослойке на основе цемента): просвет при проверке 2х метровой рейкой 2 мм
Стяжка под гидроизоляцию: просвет при проверке 2х метровой рейкой - не более 4 мм
Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2х метровой рейкой - не более 6 мм
Стяжка: отклонения от заданной горизонтали не более от размера помещения (в общей сложности не более 50 мм) 0.20 %
Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие "волосяных" трещин.
При отсутствии сцепления стяжки или керамической плитки с подлежащим основанием (определяется путем простукивания) такие участки должны быть переложены.
СНиП 3.04.01-87 п. 4.38
Штучный паркет: площадь приклейки планки - не менее 80 %
СНиП 3.04.01-87 п. 4.43
Штучный паркет: отклонение от заданного уклона не более от размера помещения (в общем не более 50 мм) 0.20 %
Штучный паркет: отклонение от плоскости на 2 м - не более 2 мм
Штучный паркет: зазоры между смежными штучными планками - не более 0.3 мм
Штучный паркет: при укладке штучного паркета не лопускаются уступы между смежными планками.
20.05.2011 - Введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 "Полы". Данный свод правил п. 1.4 содержит указание на то, что строительно монтажные работы по изготовлению полов должны осуществляться в соответствии со СНиП 3.04.01.

"Штукатурные работы" - СНиП 3.04.01-87 п. 3.12

СНиП 3.04.01-87 п. 3.12

допуск

Настоящие действующие нормативы подразумевают три вида штукатурки - простая, улучшенная и высококачественная.

Штукатурка простая
Допустимое отклонение от вертикали на 1 м длины (не более 15 мм на высоту этажа) 3 мм
Допустимое отклонение от горизонтали на 1 м длины (не более 15 мм на высоту этажа) 3 мм
Штукатурка улучшенная - смотрите: штукатурка стен по маякам
Допустимое отклонение от вертикали на 1 м длины (не более 10 мм на высоту этажа) 2 мм
Допустимое отклонение от горизонтали на 1 м длины (не более 10 мм на высоту этажа 2 мм
Количество неровностей плавного очертания на 4 м2 при глубине до 3 мм - не более 2
Влажность подлежащего основания (камень, кирпич) - не более 8%
Откосы (дверные, оконные) - расхождение по ширине от проектных показателей при улучшенной штукатурке - не более 3 мм
Штукатурка высококачественная
Допустимое отклонение от вертикали на 1 м длины (не более 5 мм на высоту этажа) 1 мм
Допустимое отклонение от горизонтали на 1 м длины (не более 5 мм на высоту этажа) 1 мм

"Малярные работы" - СНиП 3.04.01-87 п. 3.22 - 3.28

СНиП 3.04.01-87 п. 3.12
Малярные работы: влажность оштукатуренного или ошпатлеванного основания - не более 8%

Поверхности должны быть сглажены без шероховатостей.

При оклейке поверхностей обоями должна быть закончена окраска потолков и выполнены другие малярные работы.

СНиП 3.04.01-87 п. 3.28
Малярные работы: толщина покрытия - не менее 25 мкм
Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без подтеков краски, не иметь зубчатого строения.

По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин.

Не допускать просвечивания подлежащих слоев краски.

"Обои" СНиП 3.04.01-87 п. 3.35 - п. 3.67

СНиП 3.04.01-87 п. 3.12 - п. 3.67
Допустимая остаточная влажность основания - не более 8%
Допустимое отступление кромок обоев (не заметно с расстояния 3 м) 0.5 мм
СНиП 3.04.01-87 п. 3.35
Клеевой состав при огрунтовке поверхности под обои должен наноситься сплошным равномерным слоем, без пропусков и подтеков и выдерживаться до начала загустения. Дополнительный слой клеящей прослойки следует наносить по периметру оконных и дверных проемов, по контуру и в углах отделываемой поверхности полосой шириной 75 - 80 мм в момент начала загустевания основного слоя.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.36
При склеивании оснований бумагой отдельными полосами или листами расстояние между ними должно быть 10 - 12 мм.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.37
Приклейку полотнищ бумажных обоев следует выполнять после их набухания и пропитки клеевым составом.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.38
Обои поверхностной плотностью до 100 г/м2 необходимо наклеивать внахлестку, 100 - 120 г/м2 и более впритык.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.39
При стыковании полотнищ внахлестку, оклейку поверхностей обоями необходимо производить в направлении от световых проемов без устройства стыков вертикальных рядов полотнищ на пересечениях плоскостей.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.40
При оклейке поверхностей синтетическими обоями на бумажной или тканевой основе, углы стен необходимо оклеивать целым полотнищем. Пятна клея на их поверхности необходимо удалять немедленно.
Вертикальные кромки смежных полотнищ текстовинила и пленок на тканевой основе должны при наклейке перекрывать по ширине предыдущее полотнище с нахлесткой 3 - 4 мм. Обрезку перекрывающихся кромок следует производить после полного высыхания клеевой прослойки и после извлечения кромки дополнительно нанести клей в местах приклейки кромок смежных полотнищ.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.41
При наклейке ворсовых обоев полотнища при приклейке следует приглаживать в одном направлении.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.42
При оклейке поверхностей обоями не допускается образование воздушных пузырей, пятен и других загрязнений, а так же доклеек и отслоений.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.43
При производстве обойных работ помещения до полной просушки обоев необходимо предохранять от сквозняков и прямого воздействия солнечных лучей с установлением постоянного влажностного режима. Температура воздуха при сушке наклеенных обоев не должна превышать 23 градусов С.
СНиП 3.04.01-87 п. 3.67
Допустимое отступление кромок обоев (не заметно с расстояния 3 м) 0.5 мм
Расстояние между стыками обоев не должно превышать 0.5 мм

Не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, доклейки и отслоений, а так же заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток.

Обеспечить точную подгонку рисунка.
Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине.

"Двери и прочее" СНиП 3.03.01-87

На основании ТР 105-00 (технические рекомендации по монтажу оконных и дверных блоков) п. 3.10
СНиП 3.03.01-87 п. 3.10
Допустимое вертикальное и горизонтальное отклонение на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту двери 1.5 мм

Дверь межкомнатная расстояние от пола

5 мм
Дверь в санузел (ванную) расстояние от пола 12 мм
СНиП 3.03.01-87 п. 3.12
При монтаже блоков между коробкой и стеной необходимо устраивать зазоры. Ширина зазоров должна устанавливаться с учетом возможности компенсации температурных деформаций и заполнения стыков теплоизоляционными и герметизирующими материалами.
Установка подоконника: уклон верхней поверхности не менее 1 %

"Облицовка керамической плиткой" СНиП 3.04.01-87, 88

СНиП 3.04.01-87 п. 3.62
Допустимые отклонения от вертикали на 1 м длины (максимально на этаж 4 мм) 1.5 мм
Допустимые неровности плоскости на 2 м  2 мм
Допустимые отклонения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины 1.5 мм
Допустимое отклонение ширины шва от предусмотренной проектом +/- 0.5мм
СНиП 3.04.01-87 п. 3.67
Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине
Допустимые сколы в швах - не более 0.5 мм
СНиП 3.04.01-87 п. 4.24
Допустимое отклонение по толщине прокрытия от проектной не более 10 %
СНиП 3.04.01-87 п. 4.43
При проверке 2х метровой рейкой просвет не более 4 мм
Уступы между рядов уложенными плитками не более 1 мм
Отклонения от горизонтали не более указанной величины от размера помещения (но не свыше 50 мм) 20 %
Ширина швов - не более 6 мм

При составлении данной таблицы норм и допусков были использованы нормативные документы по производству квартирной отделки, проведению бытового ремонта и внутренней отделке помещений в квартире:

СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" ; Свод правил СП 29.13330.2011 "Полы. СНиП 2.03.13-88"

Составить смету на ремонт квартиры в Санкт-Петербурге