ПН - ПТ с 10.00 до 20.00

(812) 642-12-77

Главная  /  Ремонт квартир  /  Ремонт "Комфорт"

Ремонт двухкомнатной квартиры категории Комфорт в новостройке

Здравствуйте. Если Вас заинтересовал ремонт квартиры категории "Комфорт", то на данной странице Вы сможете увидеть и оценить весь процесс данного ремонта. Мы не станем описывать - как мы хорошо или плохо делаем ремонт квартир, мы просто подробно опишем весь процесс ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке, в жилом комплексе - "Море-2" на ул. Адмирала Черокова 18, а выводы сделайте сами.

Данная квартира уже была с бюджетной отделкой от застройщика, но наши клиенты решили её полностью убрать и сделать один раз - комфортный ремонт квартиры со всеми удобствами для себя и своего ребенка.

Отделка от строителей 1 Отделка от строителей 2

Обратите внимание на данные фотографии! Ремонт от застройщика высокое качество - на первом фото четко видна плесень проступившая через обои под окном, на втором фото видны подтеки и ржавчина на стене за унитазом, где примыкает труба.

Ремонт квартиры в новостройке - категории "Комфорт" - начало положено

Демонтажные работы. Как мы описывали выше, данная квартира уже была с чистовой недорогой отделкой, качество которой было прямо скажем не высокое и первое что нам пришлось произвести - это полный комплекс демонтажных работ и вывоз скопившегося мусора. С полов мы сняли дешёвый ламинат, со стен убрали обои предназначенные под покраску, в ванной и туалете сбили кафельную плитку, которая была выложена на не загрунтованные стены (часть кафеля отвалилась сама), убрали дешевую стальную ванную, которая больше похожа на барабан если включить воду.

В общем, по итогу демонтажных работ мы получили абсолютно пустую квартиру в новостройке с бетонными сенами и полами.

Демонтаж 1 Демонтаж 2

Создаем в квартире ремонт, комфорт и безопасность!

Когда делается ремонт квартиры комфорт класса, а его название говорит само за себя, то все должно быть комфортно, удобно и продуманно. Как всем известно, в новостройках пока еще заселились не все жильцы и соседи не успели познакомиться друг с другом - очень распространены квартирные кражи!

Сигнализация и входная дверь. При проведении ремонта в данной квартире, мы предложили нашим клиентам установить сигнализацию и поменять дверной замок. Чаще всего при комплексном ремонте квартиры в новостройках категории комфорт - первоначально нужно устанавливать новую входную дверь, взамен деревянной, но на удивление всем - в данном доме двери уже были установлены и причем не плохого качества. Менять их не стали, а заменили только замок и установили еще один дополнительный.

Для установки сигнализации были приглашены специалисты из специализированной компании, которые поставили датчики движения в каждое помещение, датчик размыкания двери, пульт управления и все необходимое оборудование.

сигнал 1 сигнал 2

Комфорт - должен после ремонта квартиры быть комфортом!

Какой может быть комфорт - если слышно о чем разговаривают соседи сверху, с лестницы и со всех сторон! Проблема звукоизоляции в новостройках, это острый вопрос абсолютно каждого нового дома. Тонкие монолитные стены прекрасно передают все звуки и голоса.

Звукоизоляция. На потолке нами были установлены плиты из каменной ваты, так как в дальнейшем планировались натяжные потолки, на стены мы наклеили так называемую тонкую звукоизоляцию под обои - Пенолон и сверху на наклеенный пенолон прикрутили листы гипсокартона. За счет этого "бутерброда" мы потеряли несколько сантиметров пространства, но получили весьма неплохой эффект касательно шумов от соседей.

Звукоизоляция 3 Звукоизоляция 4

Стена на которой установлена входная дверь - оказалась очень тонкой и для установки второй двери - места просто не оказалось. Эту проблему мы решили с помощью гипсовых пазогребневых блоков, из которых сделали фальшь стену. За счет данной стены мы добились дополнительной звукоизоляции с лестницы и решили проблему с установкой второй двери.

Звукоизоляция 1 Звукоизоляция 2

Электропроводка. В данный момент мы делаем ремонт квартиры категории комфорт - в новостройке и имеем новую электропроводку от застройщика. Главная проблема по электрике в новостройках - это катастрофическая нехватка розеток. Возьмем к примеру кухню, в которой до начала ремонта квартиры было предусмотрено всего три электрические розетки и кабель для электроплиты.

Сколько приборов вы планируете при комфортной жизни на кухне? Как минимум - это холодильник, микроволновая печь, электроплита, варочная панель, электрочайник, вытяжка над плитой, телевизор, кофеварка и еще желательно предусмотреть пару розеток для мясорубки, зарядки телефона, ноутбука или какого то другого прибора. Итак, мы начинаем штробить стены и прокладывать дополнительные кабели, для увеличения количества розеток и системы подсветки в кухонной зоне.

электрика 1 электрика 2

Совсем забыли про антенный кабель. Во всех новостройках, он просто отсутствует и его обязательно приходиться прокладывать с лестничной площадки. Естественно это лучше сделать во время ремонта, чем потом укладывать его как попало.

Теплый пол, и отражающая подложка. При производстве капитального ремонта данной квартиры, под кафельную плитку - а это кухня, прихожая, ванная и туалет - были уложены сверхтонкие нагревательные маты - теплые полы. Систему теплых полов мы уложили на специальную отражающую подложку, которая помогает сохранять тепло в квартире, быстрее прогреваться теплым полам и к тому же служит дополнительной звукоизоляцией для пола. После того как были разложены нагревательные маты - они были залиты самовыравнивающим раствором, на который в дальнейшем будет уложен кафель.

теплый пол 1 теплый пол 2

Балкон. Балкон в данном доме, как и практически во всех современных новостройках имел "холодное остекление", причем от потолка до пола. В современном строительстве - это называется "евро балкон". Так как большинство людей, имея балконы планируют хранить на них все что только возможно - это колеса, велосипеды, корзинки для грибов и удочки, наши клиенты были не исключением. Было принято решение утеплить данный балкон и сделать так, что бы с улицы всего этого добра видно не было. На нашем опыте и практике было много ремонтов квартир с балконами.

Первое что мы делаем - это закрываем нижнее стекло, приклеивая к нему цельные куски пеноплекса, затем укладываем в оставшееся пространство минеральную вату в качестве утеплителя и обшиваем все это влагостойким гипсокартоном. Сверху на листы гипсокартона мы клеим пластиковые панели ПВХ и устанавливаем подоконник.

Не забываем утеплить пол - системой нагревательного мата, потолок утепляем по той же системе как и сделали под подоконником, при этом предусматриваем вывод освещения, электрическую розетку и кабель на отдельном автомате для потолочного инфракрасного обогревателя. Отделывая балконы таким способом много лет - мы точно знаем, что в зимний период , когда на улице -15 градусов - на таком балконе + 20.

Балкон 1 Балкон 2

Сантехника. Так как квартира была уже с чистовой отделкой от строителей - система водопровода уже была, но все трубы были прикреплены на кафель сверху, и их пришлось полностью демонтировать и сделать новую систему водопровода. К тому же при данном ремонте квартиры мы немного переиграли расположение сантехнических приборов. Наши сантехники сделали коллекторную систему нового водопровода, установили фильтры, обратные клапаны и систему защиты от протечек. Трубы при всем этом спрятали в стены.

 сантехника 2 Ванная 39

Выравнивание стен. Стены в комнатах и на кухне при данном ремонте квартиры у нас были обклеены звукоизоляционным материалом, с прикрепленным к нему гипсокартоном, поэтому в глобальном выравнивании они не нуждались и мы всего лиши загрунтовали их, проклеили стыки гипсокартона сеткой и сделали шпаклевку под обои в два слоя. В ванной и туалете, так как мы сбивали старый кафель - стены было необходимо выравнивать штукатуркой по маякам.

Заднюю стенку в туалете мы зашили гипроком и спрятали там всю сантехнику и так же обшили коробами трубы водопровода в ванной комнате.

выравнивание 1 выравнивание 2

Кафельная плитка. По завершению выравнивания стен и полов, наш плиточник приступил к укладке кафеля в ванной, санузле и на полах в прихожей и кухне. На стенах в санузлах был уложен красивый и не очень дорогостоящий кафель из разных коллекций, а полы в кухне и прихожей было обусловлено выложить керамогранитом, причем с некоторыми элементами декора и одним сплошным полем.

Наш плиточник с легкостью справился с поставленными задачами, ведь опыт по ремонту квартир и отделочным работам у наших специалистов огромный. В ванной комнате, в процессе ремонта наши заказчики решили обустроить несколько ниш, и сделать облицовку декоративным кафелем. С этой задачей мы тоже легко справились и вот что у нас получилось.

 Ванная 15 Туалет 24

Чистовая отделка стен. После завершения всех черновой отделки: штробления, штукатурки, шпаклевки и укладки кафеля - мы начали приступать к чистовой отделке. Чистовая отделка стен в жилых помещениях была сделана с помощью разнообразных обоев. В детской комнате на одной из стен были наклеены фотообои с изображением "тачек" из одноименного мультфильма, другие стены были обклеены однотонными обоями со светящимися в темноте звездочками. В кухне и прихожей были поклеены виниловые и флизелиновые обои, в черно белом "газетном" стиле в прихожей, а в кухне были наклеены обои с надписями столиц мира.

Хочется отметить, что в современном ремонте квартир, особенно в новостройках и у молодых семей такой стиль ремонта в черно белых тонах и с использованием "городов" очень популярен. Наши маляры с поставленными задачами справились на отлично!

обои 1 обои 2

Так же можно заметить, что в последние несколько лет при ремонте кухни, практически все наши клиенты стараются не использовать в районе кухонного "фартука" наскучившую всем кафельную плитку. Как показала практика - большинство людей устанавливают стеклянные фартуки "скинали" с подсветкой и без неё или панели из МДФ с фотоизображением.

Двери. Двери в данной категории ремонта комфорт - выбирались не из дешевых и наши клиенты сделали свой выбор в пользу фирмы Луидор. Стильные коллекционные двери цвета венге с художественными стеклами сразу дополнили собой и подчеркнули стиль данного интерьера. Насыщенный яркий цвет радовал глаз - наши клиенты были очень довольны, хотя ремонт еще не заканчивался.

кухня 1 двери 1

Потолки. В данной двухкомнатной квартире было изначально принято решение заказчиками - везде установить натяжные потолки с фотопечатью различных изображений. Раз звукоизоляцию мы уже давно сделали и завершили большую часть ремонта квартиры - пора делать натяжные потолки. Натяжные потолки делают наши давнишние партнеры, отлично зарекомендовавшие себя на рынке - компания "Конкорд".

Не прошло и нескольких дней после контрольного замера, как был назначен день монтажа натяжных потолков. Во всех помещениях были установлены качественные и очень красивые натяжные потолки с различными фотоизображениями. В ванной в стиль кафельной плитки был морской песок с ракушками, в санузле так как кафель был с изображением бамбука на потолке появился медвежонок панда сидящий на ветке, в детской комнате по потолку полетели самолеты, а в кухне красовалась кружка бодрящего кофе с кофейными зернами.

В прихожей был установлен однотонный белый потолок, но со светильниками в форме ромба, которые повторили художественный узор на полу. Мастера по потолкам из компании "Конкорд" выполнили всю свою работу четко и в поставленный срок.

Гостиная 42 потолок 3

Ремонт данной квартиры категории комфорт - подходил к концу

С того момента как мы начинали делать капитальный ремонт квартиры в микрорайоне "Балтийской Жемчужины" - прошло ровно полтора месяца. Договор на ремонт и отделочные работы был подписан с указанием срока в 2.5 месяцев. Хоть и большая часть работ выполнена и нашим клиентам уже не терпится въехать в новую отремонтированную квартиру, работы еще остались.

Второй этап сантехнических работ. На втором этапе работ по сантехнике следует установка приборов оборудования, ванной, унитаза и смесителей. В данной квартире была установлена ассиметричная акриловая ванная с гидромассажем и очень предусмотрительно со стороны наших клиентов - был предусмотрен водонагреватель. Хоть в Санкт-Петербурге надолго горячую воду обещают не отключать, но в нашей жизни все бывает.

Напольные покрытия. Пока наш сантехник занимался установкой смесителей наши отделочники занялись укладкой ламината на пол. Ламинированный паркет по цвету был полной пртивоположеностью дверям. Если двери у нас темного цвета - то ламинат наоборот светлый - выбеленный дуб. Получился весьма неожиданный и очень интересный контраст и полная гармония с обоями, потолками и мебелью которую уже начали привозить.

потолок потолок 1

Сколько продлился и сколько стоил такой ремонт квартиры

Прошло еще пару недель, как комплексный ремонт квартиры в новостройке - "Море-2" был завершен. Перед окончательной сдачей квартиры заказчику, нами был наведен порядок, произведена сухая уборка помещения, вынос оставшегося мусора и были устранены мелкие недочеты, без которых не обходиться ни один ремонт квартиры, а особенно капитальный.

Стоимость ремонта. Сметная стоимость ремонта данной квартиры была предварительной и не включала дополнительных работ, которые в процессе были выполнены по инициативе и просьбе заказчиков. На начальном этапе ремонта квартиры в данной новостройке составляла 280 000р. В конечном итоге получилось немного больше, но исключительно по пожеланиям наших клиентов.

Сроки данного ремонта. В совокупности от начала ремонта данной квартиры, до передачи ключей заказчику прошло ровно 2 месяца. Ремонт данной квартиры завершен раньше назначенного срока на 2 недели, что дополнительно порадовало наших заказчиков. Наши клиенты вообще остались очень довольны нашим сотрудничеством и обещали рекомендовать нас своим знакомым и друзьям.

Мы тоже остались довольны данным сотрудничеством, потому что с людьми которые понимают чего они хотят - работать легко и приятно. Отзыв и хорошие пожелания после ремонта данной квартиры смотрите в разделе: отзывы о нас.

Все фотографии данного ремонта двухкомнатной квартиры - смотрите на этой странице:

 

Ремонт квартиры в ЖК "Море-2" фото

 Фото ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке Комплексный ремонт двухкомнатной квартиры фото Ремонт в новостройке КОМФОРТ класса Стройстарт

Составить смету на ремонт квартиры категории Комфорт

Если вам понравилось - поделитесь с друзьями! - Спасибо